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小区内塑胶跑道坏了谁负责修 | 2024-07-01 09:24:11

小区内塑胶跑道坏了谁负责修? 随着城市化的进程,越来越多的人选择居住在小区里。小区内的环境、设施等都是居民生活质量的重要组成部分,其中塑胶跑道是小区内常见的一种设施。然而,由于使用频繁,塑胶跑道也会出现损坏的情况,因此,问题来了:小区内塑胶跑道坏了谁负责修? 首先,我们需要明确的是,小区内塑胶跑道的维护和修缮应由物业公司负责。根据《物业管理条例》第十三条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,对物业服务的质量、安全、卫生、环境等方面进行维修、养护和管理。”因此,物业公司作为小区内设施的管理者,应当承担塑胶跑道的维护和维修工作。 那么,如果塑胶跑道损坏是由于居民的不当使用造成的,是否应由居民来承担维修费用呢?根据《物业管理条例》第十五条规定:“业主、使用人应当按照物业服务合同的约定,遵守物业服务规定,维护物业服务设施的完好,不得损坏或者占用。”因此,如果塑胶跑道损坏是由于居民的不当使用造成的,物业公司可以要求居民承担一定的维修费用。但是,物业公司也应当考虑到居民的使用习惯和维修费用的合理性,不能将所有的维修费用都转嫁给居民。 除此之外,如果塑胶跑道的损坏是由于设施本身的质量问题或者物业公司的管理不善造成的,那么物业公司就应当承担全部的维修费用。如果物业公司拒绝承担维修费用,居民可以向物业服务监督部门投诉,要求物业公司承担相应的责任。 总之,小区内塑胶跑道的维护和修缮应由物业公司负责。如果塑胶跑道损坏是由于居民的不当使用造成的,物业公司可以要求居民承担一定的维修费用;如果是由于设施本身的质量问题或者物业公司的管理不善造成的,物业公司就应当承担全部的维修费用。在处理这类问题时,物业公司应当考虑到居民的使用习惯和维修费用的合理性,不能将所有的维修费用都转嫁给居民。

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